□本報(bào)記者 吳利紅
“我購(gòu)買的新房子，基本用公積金還款就可以了，沒(méi)啥經(jīng)濟(jì)壓力”“辦理‘商轉(zhuǎn)公’之后，房貸省了好幾萬(wàn)元”“有了二寶之后，提高租房提取公積金額度，租房子壓力減輕了?！薄?/p>
“十四五”期間，全省公積金行業(yè)積極推進(jìn)住房公積金政策優(yōu)化，拓寬住房公積金使用渠道；提高住房公積金管理服務(wù)效能，助力龍江百姓?qǐng)A好房子夢(mèng)。
記者從省住建廳了解到，截至2025年9月底，全省已有246.93萬(wàn)人繳存住房公積金，累計(jì)提取住房公積金4459.21億元，比“十三五”末期增加2028.78億元，增幅為83.47%；累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款116.1萬(wàn)筆、2928.59億元，比“十三五”末期增加19.23萬(wàn)筆、712.14億元，增幅分別為19.85%和32.13%。
助力人口均衡發(fā)展 減輕多子女家庭負(fù)擔(dān)
看著家中二孩在家人的照顧下，健康成長(zhǎng)，牡丹江市民張芳說(shuō)：“要不是公積金政策的優(yōu)化，真的難以想象一家人如果擠在一個(gè)屋里是什么情形。”2023年張芳成了一位二孩媽媽，當(dāng)時(shí)大孩才3歲。張芳想讓老人過(guò)來(lái)幫助照顧一下孩子，但家里住房小，老人來(lái)了不方便。這時(shí)，牡丹江市出臺(tái)了優(yōu)化租房提取政策措施：提高租房提取公積金額度，由每戶每年最低提取1.44萬(wàn)元提高至最高1.9萬(wàn)元，二孩家庭最高可提取2萬(wàn)元，三孩家庭最高可提取2.1萬(wàn)元。按這個(gè)政策，張芳租房后，享受到了租房一年可以提取2萬(wàn)元住房公積金的政策，減輕了張芳的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
針對(duì)多子女家庭，各地根據(jù)本地實(shí)際情況，出臺(tái)優(yōu)惠政策，減輕多子女家庭經(jīng)濟(jì)壓力。雞西市持續(xù)下調(diào)貸款利率、首付款比例和上調(diào)貸款最高額度，個(gè)人最高可貸70萬(wàn)元，引進(jìn)人才、多孩家庭可貸80萬(wàn)元，二手房貸房齡放寬至30年；支持鼓勵(lì)生育、人才引進(jìn)戰(zhàn)略和充分釋放貸款潛能、拉動(dòng)住房消費(fèi)。哈爾濱制定租房提取、二孩及以上家庭等提取支持政策，5年來(lái)5次提高租房提取額度，累計(jì)辦理租房提取18.2萬(wàn)人、金額52.9億元。
在“十四五”期間，我省有15個(gè)住房公積金管理中心出臺(tái)有關(guān)多子女家庭享受公積金的優(yōu)惠政策，自政策出臺(tái)至今年9月底，多子女家庭貸款金額7287.2萬(wàn)元。
創(chuàng)新優(yōu)化政策舉措 促進(jìn)公積金惠及更多人
2023年我省實(shí)現(xiàn)了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)全覆蓋。2023年齊齊哈爾市繳存職工郭先生在了解“商轉(zhuǎn)公”貸款政策后，辦理了齊齊哈爾市首筆“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。享受這個(gè)政策后，郭先生還款支出比原計(jì)劃節(jié)省了6萬(wàn)多塊錢。僅2024年我省就辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)4032筆、15.83億元，為貸款職工節(jié)省利息約3.6億元。
為助力老舊小區(qū)改造，減輕群眾出資負(fù)擔(dān)，全省各住房公積金管理中心均已出臺(tái)政策支持老舊小區(qū)改造加裝電梯提取住房公積金。雞西市先后將老舊小區(qū)改造和加裝電梯提取范圍擴(kuò)大到房屋所有權(quán)人及其配偶雙方父母。佳木斯市已允許既有電梯改造個(gè)人出資部分可提取住房公積金。
為更好滿足群眾購(gòu)房資金需求，全省各住房公積金管理中心積極推動(dòng)出臺(tái)政策，允許提取公積金支付首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款。雞西市通過(guò)合同約定預(yù)凍結(jié)公積金資金并直轉(zhuǎn)支付購(gòu)房首付款；牡丹江市通過(guò)優(yōu)化流程、協(xié)同聯(lián)動(dòng)、數(shù)據(jù)賦能，實(shí)現(xiàn)繳存人住房公積金賬戶資金直達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和二手房售房人收款賬戶。截至今年9月末，共有223位繳存人提取首付款資金1844.97萬(wàn)元，其中，“直轉(zhuǎn)式”首付提取83筆、605.91萬(wàn)元，撬動(dòng)發(fā)放貸款1650.4萬(wàn)元。
多途徑提升服務(wù)質(zhì)效 多層面感受公積金“溫度”
前幾天，60多歲的大興安嶺居民王鳳不會(huì)在“大興安嶺公積金”手機(jī)APP上辦理公積金，她給大興安嶺地區(qū)住房公積金管理中心服務(wù)熱線打去電話，希望能給予幫助。住房公積金管理中心馬上派人到王鳳家，耐心指導(dǎo)填寫相關(guān)信息后，為其辦理了公積金退休提取。大興安嶺地區(qū)住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳負(fù)責(zé)人范領(lǐng)說(shuō)，如今上門服務(wù)，為繳存人解決急難愁盼問(wèn)題，已納入日常工作中。
哈爾濱推出高層次人才“三專”服務(wù)，專窗受理、專線響應(yīng)、專員跟進(jìn)，在松北新區(qū)人才密集區(qū)域設(shè)立服務(wù)專窗，開(kāi)通專屬熱線，由業(yè)務(wù)骨干提供從政策咨詢到業(yè)務(wù)辦理的全流程服務(wù)，由“政策找人”向“紅利直達(dá)”轉(zhuǎn)變，讓公積金制度成為吸才引才的有力保障。
大慶市住房公積金管理中心與該市不動(dòng)產(chǎn)登記中心依托數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，建立“公積金+互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)”的合作模式，推出線上電子抵押、撤押全流程網(wǎng)辦。借款人通過(guò)手機(jī)公積金APP結(jié)清貸款，大慶市住房公積金管理中心通過(guò)與市不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，自動(dòng)推送借款人電子撤押業(yè)務(wù)，借款人無(wú)需重復(fù)提交身份證明、產(chǎn)權(quán)證等13項(xiàng)材料。按過(guò)去程序，借款人需跑4個(gè)窗口，現(xiàn)在實(shí)現(xiàn)全流程線上辦理、“零跑動(dòng)”。以往辦理公積金貸款結(jié)清至解除抵押平均需要5天，現(xiàn)在平均辦理時(shí)限僅需1天、最短1個(gè)小時(shí)，時(shí)限壓縮80%。